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远或不远——玉林城市发展下的空间距离变革

来源:住朋网作者:admin2013-05-08 15:08反馈/举报

社会发展日新月异,城市建设更是如此。随着经济发展的需要以及人口的不断增多,中国的城市化进程也发展到了一个不断提速的关口。在城市扩建浪潮里,很多城市的中心城区承载力已不足以支撑起整个城市的需求,在中心区域可利用土地越来越少的情况下,城市开始向周边发展,许多的人口也向城市周边转移,这是城市扩建的基本模式。但在这一过程中,也出现了各式各样的问题。其中的一个问题是,很多人认为,城市周边地区距离市中心太远,不利于生活,这一疑虑也使得很多人不考虑往周边地区转移工作和生活。周边区域人口数量没有增加,聚集效应达不到,从而制约到了这一区域的发展,影响到了区域的建设速度,甚至形成一个恶性循环。这样的问题,在玉林城市化进程中,多少同样存在。

玉东新区
大道通达盘活整个区域

为何这种疑虑会存在?为何周边地区让人觉得远?其实不用过多考究答案就已经很明显。因为城市周边地区的配套达不到人们的需求。现代都市的发展已经让人们习惯了日益丰富的消费生活,并且对于物质消费的依赖性越来越高——而能满足消费以及生活需求的各种配套,无论是高端大型商场、品牌餐饮,还是学校、医院等等一般都较为集中中心城区。身处周边发展区域,所能使用的配套,当然是不可能跟中心区域比的,至少在发展初期不能。而如果成为周边区域居民后,产生消费需求或者生活需要之时,需要用到市中心配套,往往又因为城市的过快发展,交通的不通畅而影响到了使用,必须花上更多的时间在前往中心区域的途中。在节奏越来越快的现代社会,这无疑等于增加了更多的生活成本,虽然未必不是不可承受,但是多少都降低了生活质量。也因此谈到周边区域,就如玉林,提到玉东新区,就有人会感叹说:“那里太远了。”所谓的“远”,缘由也就在此。

玉东新区
玉东干道之一的金榜路

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其实这一问题并不需要太多的去疑虑。城市化的大潮不可逆转,我们更应该做的是去习惯城市的发展,城市会一直大下去,中心区域注定承载不了整个城市发展的需求,往周边发展是必行的道路。当然建设初期的新区域还不能比拟中心区域,但是随着城市**的越来越合理,从新区域到城市中心区域的往返问题,也将得到更好的解决。依托于城市立体交通网络的建立,新发展区域的居民在区域发展初期要暂时性的运用中心区域的配套,已经不成太大的问题。

玉林的发展也验证了这一点,江南区与玉东区道路主框架打造完成之后,两个区域前往市中心其实也只是十来**的事情。所谓的“远”,其实并不远。而再参照更大的城市来看,例如玉林比对南宁,在南宁,如果能在十来**内到达市中心的商业区,那么你所在的区域其实也就是中心区。假如有一日,玉林城市规模达到了南宁的规模,那么你现今所处的区域,其实也已经是中心区。在这个时候,远与不远已经转变。到时感叹远的,则是更外围的区域了。

玉东新区
宽广的玉东大道

随着城市的发展,城市空间距离必然会产生变革。远与不远,当然也会转变。而以下这样的情况,可能会将远与不远转换得更彻底。首先可能出现的一种情况就是周边新发展区域经过建设后,配套愈发齐全。发展到了这一个阶段,该区域的居民消费生活已经能够全面在本区域内完成,而不再需要前往中心区域完成之时,那么两大区域之间的距离其实已经不太重要,对自己的生活不再产生大的影响之后,也就不再去考虑自己所在的区域距离市中心有多远,现在玉林的江南区已经印证了这一点。发展初期的江南区居民还在考虑如何更快的到达中心区进行消费,可随着江南新区建设的一步步完成,配套的逐一落实,其实可以发现,很多的消费在江南区域内就可以完成,并不一定需要到中心区。

玉东新区
龟山公园是玉林人更是玉东人休闲的好去处

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而更进一步的情况则是,随着建设的不断深入和成果的不断展现,城市次中心变成城市主中心,或者次中心形成另一种足以匹敌中心区的繁华。到了这时,城市次中心的居民已经不会把旧城市中心当成消费的主要场所,也就不会再去考虑自己所在的区域距离市中心有多远。更有可能的出现的情况则是,旧中心的居民,要考虑如何到新区域消费的问题了。这个时候,曾经的远与不远,已然发生了转变。而这一种情况,很可能就出现在未来的玉东区。

玉东新区
建设中的铜鼓广场

为何会这么说?其实归根溯源来说,远与不远,都是居民出于满足生活需求的需要而做出的判断,而满足生活需求,则要看配套是否齐全。而从**发布的**来看,玉东新区无疑将是玉林未来配套设施*为完善和齐备的区域之一。在《玉东新区城乡经济社会发展一体化总体**(2010—2025)》里,整个玉东新区**总面积高达143平方公里,人口容量为53万人。而在《玉林市城市总体**(2008-2020)》里,对玉林中心城区的**则是到2020年之时,玉林中心城区建设用地规模为108平方公里,人口超过105万。**顺利实现的话,10年后的玉东,从规模上来看,已经足以称为玉林市次中心,紧随中心城区的脚步。放开远景问题不谈,从近期**而言,玉林十二五**要求2015年之时,玉东新区人口规模超过25万人,建设用地规模达到25平方公里。依照现今的发展形势,在广西玉林经济开发区、广西玉林高新技术产业园区、海峡两岸(广西玉林)农业合作试验区三大经济区的就业带动下,将有更多的人前往玉东新区工作,而逾30家房地产项目的入驻开发玉东,又将带来更多的人口。在这样的基础上,2015年要达到**中要求的建设规模以及人口规模,并不存在多大的难度。

玉东新区
玉东小学在教育界影响巨大

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而在2015年之后,可以预见的是,在初步聚集效应发挥作用的基础上玉东发展的又一次提速,玉东速度又将上到一个新的台阶,更多的配套设施将会建成,更好的配套设施也将不断的投入建设。在已有**配套的基础上,玉东新区将焕发出更多的色彩。玉林市政府等市政机关已经搬迁至玉东,三大经济区将更具规模,龟山公园、湿地公园、狮子山公园等三大公园也将建设得更漂亮,市政广场,铜鼓广场等也将逐一建成。在商住型房地产蓬勃发展的基础上,玉东新区也将迎来国际巨头型的商业配套,满足区域内的消费需求。在教育方面,属于玉林**的玉东小学已经于2012年招生开学,石棠小学也正火热在建,玉林**的中学玉林高中也将迁至玉东,而桂东南**的大学玉林师范学院早已经坐落玉东建设将近10年。医疗等方面,玉林骨科医院也将迁至玉东。随着建设的一步步开展,玉东新区的配套将逐步赶上中心区,甚至超越中心区。当区域内配套齐全之时,迎接玉东人的将是更加方便和高品质的生活。

到了这个时候,远与不远早已经不是区域内居民需要考虑的问题。城市发展之下,曾经的空间距离已经产生了变革。玉东前往市中心消费的单向消费格局,将转化成双区互相往来消费的双向消费格局,甚至有相当大的可能,某些消费,必须在玉东内完成。而这时候,考虑前往玉东远不远的,则是另一区域的居民了。

玉东新区
低碳玉东已经吸引了越来越多的关注

抛弃“太远”的执念,主动成为玉东人,是许多玉林居民应该去做的。等待升值,不是几年的事情,而是十几年,甚至几十年.同样,买房子也不只是住7年,而是70年。所以我们更应该扭转心态,把握时代发展的脉搏,我们应该用发展的目光去审视城市的发展,探寻更好的前景。玉林城市的**已经明显的表明,玉林的前景在玉东,玉东也必然会发展,成为玉林城市新中心,成为玉林新兴产业的聚集地、经济的新增长极、统筹城乡发展的示范区、对外开放的新窗口和现代化生态文明新区。新区内必然会出现高品质的生活,全面满足玉东人的消费需求。在玉东建设步入高速发展的时期,在玉东价值尚未全面显现,价格尚处洼地之时,投身于东,无论是工作或生活。都是不错的选择。

玉东新区
玉东市政配套不断增多

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关键词:远或不远城市发展空间距离变革责任编辑:李海
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