家统计局**数据显示，前8月全国房地产投资 、销售增速均有所下降，房企购地面积降幅扩大，楼市数据指标出现全面下挫。分析人士认为，这主要是由于季节性因素导致房地产投资销售活动放缓。多数机构分析认为，“金九银十”将迎来房地产销售高峰期，下半年往往是土地交易的活跃期。加之房地产再融资等政策松绑预期强烈，全年来看，今年房地产市场很可能再次迎来“丰收”。

　区域分化趋势明显

数据显示，1-8月，全国房地产开发投资52120亿元，同比名义增长19.3%，增速比1-7月份回落1.2个百分点。其中，住宅投资35738亿元，增长19.2%，占房地产开发投资的比重为68.6%。

同期，全国商品房销售面积70842万平方米，同比增长23.4%，增速比1-7月份回落2.4个百分点;商品房销售额45724亿元，增长34.4%，比前7月回落3.4个百分点。

投资与销售双双回落，被认为是季节性因素所致。多家机构的报告表示，7、8月份往往是全年中的销售淡季。前8月，全国房地产开发企业房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积等的增速均出现下滑。房地产开发企业到位资金增速同样出现下滑。

统计局数据还显示，8月房地产开发景气指数为97.29，比上月回落0.1点，自3月以来已连续5个月出现下跌。

尽管总体数据出现下挫，但从区域来看，冷热不均的态势仍然明显。其中，8月一线城市的房地产市场供需两旺，不少三四线城市则明显停滞。

玉林市场升温动力尚在

虽然数据表现不理想，但从短期来看，市场仍有升温动力。不少房地产开发企业均有在9、10月推出新品的计划，银丰世纪公馆在9、10月份推出了全新的楼栋6号栋[繁华里]，100-127平方米全新三房，华商国际欧洲城在这个旺季中，推出17栋新品清水近林，喜润金域华府9、10月主打产品还是以100-120平方为主，在希望以此来冲击年度销售目标。

“金九银十”被不少业内人士看好。

分析人士认为，玉林一直以来都是以自住型的刚需族为主，玉林的房价没有大跌大落，一直都是以健康稳定的方向发展的