现象：成交均价高达4860元/平方米，依然受到疯抢

    2014年，我们见到了不温不火，一些楼盘每个月的成交金额说不上差，但也没有前几年的连夜排队买房、人气爆棚等盛况；我们见到了个别楼盘的降价，地段不好、品质得不到广大老百姓认可的房子即使每平方米减少数百元，但依然乏人问津……我们以为，玉林楼市也就是这个样子，就像一些相处多年的夫妻到了“七年之痒”，还是继续过下去，却没有了**。

    但是，9月6日开盘的南兴·盛世江南二期乾隆苑却给了玉林楼市一个惊叹号：开盘3天成交376套，销售金额1.82亿元，中秋小长假过后，每天仍有不少市民成交！二期乾隆苑通过开盘告诉我们：玉林楼市还有**，购房热情仍在，就看谁能够触动他们的心弦，唱出那一首**澎湃的歌曲。

                                      9月6日乾隆苑开盘庆典

                                     开盘火爆现场

    目前，玉林大多数知名度较高的项目在售房源的均价为每平方米4300元，一些低价项目的房价甚至低至每平方米2000多元。但是，南兴·盛世江南二期乾隆苑开盘时的均价却达到了每平方米4860元，这样的均价，无论是在江南片区、玉东新区还是在市中心，都算是**的。

    解密一：

    本地的知名房地产开发商，热衷社会公益活动

    南兴·盛世江南二期乾隆苑定价为何如此之“高”？记者决定“扒一扒”开发商广西南兴房地产开发有限公司的“外衣”，看看他到底是何方神圣。据了解，广西南兴房地产开发有限公司成立于2004年，至今已经10岁了，可谓是玉林较早的一批开发商。南兴地产拥有二级的开发资质，从资质方面来说，公司的专业技术人才比较多，资金实力雄厚，注重文化建设，具有更丰厚的开发实力。经过10年的发展，南兴地产对玉林楼市有深刻的认识。他们坚持稳健式发展，走品牌化道路，并积极履行社会责任。

    “企业的发展离不开政府的帮助，老百姓的支持，因此，企业规模越大，社会责任也就越大。”广西南兴房地产开发有限公司董事长陈仕南曾经说过这样的话。这也是他对为何花费巨资参与社会公益活动的回答。记者多方面了解到，南兴地产先后为孤残儿童献爱心，为玉林师范学院捐赠灵璧石及名树，并成立“希望工程南兴助学基金”，为寒门学子圆大学梦等等。今年，南兴地产斥巨资美化江南大道，在道路两旁以及中央隔离带栽种景观树，为玉林创建园林城市做贡献。

    对于这些，掌舵人陈仕南并不认为是多大的一件事。他说：“这是每一个有责任心的企业家应该做的事情。”

    解密二：

    先后开发多个知名项目，荣获众多奖项

    那么，这个在玉林发展了10年并把触角延伸到广西区内凭祥市的本土开发商南兴地产先后开发了哪些项目，在玉林反响如何？

    据悉，南兴地产先后开发的项目有南兴·锦绣江南、南兴·盛世江南一期、凭祥南兴·盛世国际、盛世豪庭以及目前开发的南兴·盛世江南二期乾隆苑。这些项目均为中高端物业，其中盛世江南一期尤其得到广大市民的认可，凭借卓越的建筑质量、合理的楼盘**以及专业的物业服务成为玉林典型的高品质楼盘，并获得了“中国人居文化典型楼盘”、“中国**景观示范楼盘”等称号。

    一项项荣誉是南兴地产深耕玉林地产行业获得的肯定，而广大市民的认可更是为南兴地产的**称号加冕。“我父母和哥哥都在南兴·盛世江南买了房子，他们都认为盛世江南是宜居楼盘，因此我选择在二期乾隆苑买房”，“我们乡镇的很多人都知道盛世江南是个高端楼盘，环境好，我在盛世江南买房，亲戚朋友都知道在哪里”……也许正是怀着对更好居住生活的向往，才有如此多购房者选择了在盛世江南二期乾隆苑安家。

    解密三：

    乾隆苑品质出众，激活宜居新梦想

    除了地段，开发商还能卖什么？南兴地产通过多年对房地产的研究得到了答案：品牌、品质、服务。当一些楼盘的业主为楼薄薄、墙体开裂等建筑质量问题而困扰时，南兴地产盛世系列楼盘的老人可以在架空层开心地唱歌、小孩在中庭园林自由地奔跑、业主们在运动场上锻炼身体。

    对于二期乾隆苑，南兴地产更是煞费心思，目标是打造成玉林**的宜居小区、**的生活场所。据了解，二期乾隆苑是盛世江南一期的升级版，其用材用料采用品牌建材，如步阳**防火子母门、金舵微晶石以及指纹密码锁等。

    “南兴地产一向重视小区的园林打造，如盛世江南一期就有庞大的中庭园林，合理地分布了高矮有序的树木、小桥流水、亭台轩榭等江南特色的园林景观，给人以一步一江南的感觉。作为一期的升级版，二期乾隆苑是磅礴大气的苏派皇家园林风格。小区花园的占地面积就有36亩，是目前玉林小区中**的花园。整个园林的投资是比较大的，因为我们栽种的树木的树龄比较长，而不是像一些小区只是栽种一些小树苗。此外，树种比较多，百年罗汉松、海南黄花梨、日本茶梅、秋枫、香樟等名贵树种给小区带来不一样的美感，层次丰富、立体感强。”广西南兴房地产开发有限公司的营销总监赖启熙告诉记者。

    记者了解到，玉林有一些项目的占地面积也就在50亩以内，南兴地产舍得花费如此大的面积来打造园林，开发商的手笔可谓是慷慨。不过，所谓舍得，有舍才有得，南兴地产舍弃了一些楼栋的建设，用来做小区园林，也得到了广大购房者的认可，二期开盘热销就充分印证了这一点。从这来看，南兴地产可谓是充满大智慧的。

    【点评】

    **生活方式的**代言者

    南兴地产认为，居住生活要迎合现代人的都市生活情结，但也要创造一个生态的环境。盛世江南二期乾隆苑就是这样一个典型：项目自身配套的购物中心见证都市的繁华，周围是玉州区第八中学、苗园中学等名校，小区内的游廊、园林、水景又能给人无限的诗情画意。

    从开发商以及二期乾隆苑本身我们可以发现，开发商的责任、品牌以及高水准、高要求、高质量的建筑质量，是楼盘能够热销的秘诀。这便是南兴地产创造的令人叹服的奇迹，也是南兴地产10年来为上万名业主选择的理由。

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