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玉林“最热”的地方是哪里?这张图告诉你哪里买房最合适!

来源:玉林住朋网 作者:玉林住朋网 2019-11-28 10:11

曾经听说过一个小故事:一位滴滴司机,家里原本有7套房子,他利用滴滴车主热力图来买房子,把自己原有的房子卖掉,买了滴滴热力图显示很红的区域,如今每年收租达50万!

热力图是利用获取的手机基站定位该区域的用户数量,通过用户数量渲染地图颜色,实现展示该地区人的密度。颜色越深,代表该区域人群聚集度越高。人口密集程度不但能很好地反应一个区域的经济活跃程度,也成为房价的一个重要支撑因素!

买房跟着热力图走,到底靠不靠谱呢?下面我们来看一下。

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打开玉林热力图,我们能清晰的发现,热力指数处于高位的区域,附近都会伴有城市综合体的出现,再者学校、公园、政务办公区域也拥有不错的人气,热力程度可见一斑。

随着商业项目万达广场的驻,中心区也是愈加活力,成为玉林市民社会活动的重要区域。

江南区,该区域有江南公园、南兴广场、大润发、会展中心等配套,人口密度极大,亮红色区域集中呈现在这一板块。

区域楼盘近况:目前在售楼盘比较多,准现房也很多,如南兴·盛世国际、金色维也纳、银丰中央首府等,适合刚需购房者。

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如此说来,也就很好理解,紧跟热力图买房,与“买房跟着人气走”可谓如出一辙,其实说白还是亘古不变的“地段、地段、地段”买房逻辑,毕竟人气代表着学校、商业、交通等基础设施、生活配套。

特别是自住的话,相信大多数人都会选择人气较高的区域,中心区、江南区,配套相对成熟,基础生活设施较为齐全,能满足日常家庭的所需所求。

还有一个区域,虽然目前在热力图上显得不如市区其他成熟商圈耀眼但是发展潜力巨大,这就是玉东湖片区。近几年随着各种区域利好频现,区域的高端定位,各项配套逐步落地,现在玉东湖片区已经成为了高端住宅人居新标杆,区域以改善住宅为主,其中不乏刚需楼盘,想在这个版块置业的购房者可以留意以下楼盘。

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随着城市东扩战略的不断推进,玉东新区逐渐成为了大家置业的一片热土。规划定位为玉林城市新中心、玉北同城化核心区、玉林市综合交通枢纽中心的玉东一直也是利好不断,各大商业、学校配套也在不断建设中。高铁新城更是对城市发展具有无可估量的意义。

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当然,就目前来看,此两区域的各项配套起来仍需时日,且这两个区域的楼盘以期房为主,如果是希望马上入住生活的刚需族,相对来说不够便利。

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从上图可以发现,无论是玉东湖片区还是玉东新区,热力图颜色相对来说非常淡,这也就意味着这两个区域的人口相对仍较小。

不过,随着政府规划的完善与城市建设的不断推进,这两大区域已经入驻了众多品牌房企和开发商,未来还是有着较大的人口聚集潜力。

小编结语

所谓“买房跟着人气走”到底有没有道理呢?小编觉得是有一定道理的!毕竟人气代表着商业、基础设施和各种配套。

自住的话,相信大多数人都会选择人气较高的区域,就比如前面提到这几个板块,配套相对成熟,基础生活设施较为齐全。

虽然热力图只是一个简单的参考并不能作为购房依据,但是有人口基础的地方,才会有房价基础。

大家不妨也打开手机城市热力图,看看对买房区域选择是否又有新的想法,欢迎在下方留言告诉我们哟!

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  • 请选择意向区域
    • 江南新区
    • 玉东新区
    • 中心区
    • 城南区
    • 城北区
  • 万昌·东方韵

    万昌·东方韵

    约7000元/㎡

    玉东新区 - 玉林市玉东区康旺路与江滨路交叉路口

  • 吉营·吉府

    吉营·吉府

    约7500元/㎡

    玉东新区 - 玉东新区龟山北路东侧湿地公园内

  • 美兰·世外桃源

    美兰·世外桃源

    价格待定

    江南新区 - 玉林市玉州区金港路528号(中药港往陆川方向500米)

  • 南兴·盛世公馆

    南兴·盛世公馆

    约8500元/㎡

    江南新区 - 玉林市江南大道

  • 永利·幸福广场

    永利·幸福广场

    约6900元/㎡

    玉东新区 - 二环东路与胜利路交叉口西南侧(富安居旁)

  • 玉林恒大城

    玉林恒大城

    约6700元/㎡

    城北区 - 玉林市玉州区二环北路1111号(二环北路与清宁路交会处)

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