鉴于许多网友的提问，住朋编辑部特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手玉林楼市小 姐姐，将竭尽全力实实在在为大家答疑！

怎样向玉林楼市小 姐姐免费提问呢？关注【玉林住朋网】微信公众号，直接在对话框发送或在文章底下留言提问即可。PS:大家对哪些楼盘有疑问的，尽管去撩玉林楼市小 姐姐，不撩白不撩~

Q1：

   关键词 返乡置业  优惠  购房礼

@正在读取中：小 姐姐，我属于返乡置业者，今年想回家买房，想了解一下玉林楼盘有什么优惠？

楼市小姐姐：临近过年，对玉林楼市来说又要迎来一波传统意义上的销售高峰，因为返乡置业潮即将来临。在这个时候，个别楼盘也为返乡置业的市民准备了丰厚的优惠来促销。下面小 姐姐就给大家盘点汇总了部分楼盘返乡置业的优惠，倾情助力游子回乡置业。

南兴地产（南兴·盛世国际、南兴·盛世公馆、南兴·盛世江南系列楼盘）：返乡置业，钜惠全城，南兴地产多重好礼助力游子故乡安家。豪礼1：凭返乡车票到南兴地产购房可尊享98者优惠；豪礼2：到访南兴地产售楼部即送精美随手礼；豪礼3：叁仟万购房礼金、18000元购房大礼包任性送；豪礼4：成交即可参与幸运大抽奖，幸运好礼抽回家。

永利地产（永利·印象、永利·锦绣里、永利·幸福广场）：新春置业，首 选永利。永利三盘联动，返乡置业享98折盛惠，建面约129-147㎡精装3+1/4+1户型火热销售中。

万昌·东方巴黎湖岸：返乡置业五重豪礼，新春购房享优惠20200元/套起，二期3#楼新品，火爆热销中。

万昌·东方韵：归家置业，惠享新年。万昌·东方韵5重惊喜大钜惠，助力幸福安家。**优惠总价立减26888元，买房即送65寸品牌液晶彩电，更有购房砸金蛋，****中奖，各种惊喜好礼等你拿！

洋洋书香苑：1重到访礼：新春送福到，2重归家礼：一票抵千金，3重轻松礼：首付3万起，4重认购礼：购房砸金蛋，5重无忧礼：分期长1年，6重家装礼：毛坯变精装。

永坚·欢乐颂：新春购房特惠首付2万起，返乡置业五重豪礼：看房礼，送大米一包；感恩礼，新业主送2年物业费；认购礼，抽品牌豪华家电大奖；家装礼，另赠价值10万品牌家装主材；返乡礼，报销返乡火车票、汽车票（**可报2000元）。

玉林恒大城：新年开门红，87折大优惠！返乡置业季，幸福安家城北醇熟大城！每天5套特价房限时抢购，优惠高达34万元！建面约103-139㎡瞰景美宅，带装修交付，持续热销中。

更多返乡置业优惠动态在持续更新中，后续小姐姐也会推出返乡置业专题，大家记得锁定玉林住朋网哟~

Q2:

  关键词 花呗欠款  办理房贷  征信

@右手年华：花呗有欠款会影响办房贷吗？

楼市小姐姐：花呗是阿里巴巴支付宝旗下的一种小额贷款产品，据花呗官方的回复：“目前花呗的服务主体没有上报央行征信”。所以目前来说，蚂蚁花呗是不上征信的。但如果逾期不还的话，后果也很严重：首先芝麻分会直接降到初始数额，花呗、借呗之类的也都会被关闭，严重的时候账号都有可能被封。值得注意的是，蚂蚁借呗、网商贷、苏宁任性付、微粒贷、信用卡代借都是会上征信的哦。除了我们熟悉的这些借款平台，以下这些平台都是会上征信的↓↓↓

Q3:

  关键词 刚需  2020买房  自住

@痴人夸梦：一直想在玉林买房，现在孩子也要上学了，想问问2020年的买房时机到了吗？

楼市小姐姐：从全国大环境来看，政策上仍会贯彻3句话：坚持房子是用来住的，不是用来炒的；不把房地产作为短期**经济的手段；全面实施因城施策。因此，今年的房价与去年比，相差不会很大。

如果是用于自住，可以大胆地购买，每个片区都有各自的优势，尽可能从自住功能的角度去考虑。如果资金不算非常充裕，能买小户型就先买，**中等就可以。想要配套较成熟完善的片区，江南区、中心区都可以，玉东新区也可以入手，且价格也在接收的范围之内。