2019年以来，玉林市认真贯彻落实中央和自治区房地产宏观调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”准确定位，以“稳地价、稳房价、稳预期”为主基调，加强房地产市场监管,总体保持了房地产市场平稳运行。1-12月，全市在投资、开发建设、商品房销售等数据上，正在实现质的飞跃。

接下来，让我们来看一下详细的数据信息。

2019年玉林房地产市场开发投资情况

1-12月，全市房地产市场总体平稳，呈现完成房地产开发投资、商品房施工面积、新开工面积、批准预售面积、销售面积、销售面积、销售价格同比均稳步上升的发展态势。但投资热度下降，房地产下行压力增大。

1.总体投资情况。1-12月，全市完成房地产开发投资328.48亿元（该数据未包含保障性住房），投资额全区排名第四，比增29.43%，增速比1-11月上升7.38个百分点，比上年同期回落8.24个百分点；其中11月份完成投资48.89亿元。

2.各县（市、区）投资排名。各县（市、区）投资排名，玉州区完成投资84.11亿元，比增9.62%；北流市75.1亿元，比增57.33%；玉东新区74.98亿元，比增47.75%；博白县30.32亿元，比增15.16%；容县32.78亿元，比增31.5%；陆川县23.52亿元，比增17.43%；兴业县6.76亿元，比增139.96%；福绵区0.93亿元，比降79.4%，福绵区出现投资负增长。

开发建设方面

1-12月，全市商品房施工面积2322.97万m2，比增14.2%，增速比1-11月上升1.93个百分点，比上年同期回落5.62个百分点（其中商品房新开工面积763.54万m2，比增22.74%，增速比1-11月上升4.75个百分点，比上年同期上升23.54个百分点）。全市商品房竣工面积302.58万m2，比增52.35%，增速比1-11月回落0.97个百分点，比上年同期回落11.82个百分点。

商品房供销方面

商品房供应充足，销售疲软，出现供大于求局面。

1.批准预售和合同备案情况。1-12月，全市新建商品房审批发放了416宗预售证，批准预售面积779.19万m2，比增23.09%，增速比1-11月上升8.03个百分点，比上年同期上升11.55个百分点（其中,新建商品住房批准预售面积695.45万m2，比增19.59%，增速比1-11月上升5.8个百分点，比上年同期上升8.68个百分点）。全市新建商品房办理网签合同备案583.07万m2。全年供应销售比例为1.34:1。

2.销售情况。全市新建商品房销售面积661.82万m2，全区排名第三，比增8.71%，增速比1-11月上升7.17个百分点，比上年同期回落23.68个百分点（其中12月份销售面积120.92万m2）。

3.销售排名。各县（市、区）销售面积排名，玉州区214.47万m2，比增16.31%；玉东新区127.56万m2，比降10.07%；北流市110.38万m2，比降10.58%；容县85.25万m2，比增32.42%；陆川县51.49万m2，比增28.58%；博白县54.23万m2，比增3.43%；兴业县15.8万m2，比增15.13%；福绵区2.63万m2，比降78.32%。8个县（市、区）有玉东、福绵两地出现商品房销售面积负增长。

受城市新区吸引力增强，土地拍卖价格升高、建筑材料人工涨价及一批精装楼盘高价入市影响，全市商品房销售价格稳中有升。2019年全市商品房合同备案的销售均价为5279元/m2，比增5.82%（其中商品住房合同备案销售均价为5117元/m2，比增6.57%）。