9月份玉林共计5宗有涉宅地土拍，其中在9月首周1宗纯宅地已成交，另一宗流拍。

在刚进入第二周，经历了降价延期的202019号地块，时隔三个月后再一次正式出让，地块位于玉林市玉东新区胜利路与金旺路交叉口西南侧，地处万达附近，胜利路上，地理位置佳。

如预料，该地块引来近2家房企争抢，颇具硝烟味。开拍后5**，地块仍处于竞价中，*终，万昌置业以总价44098万元成功将其收入囊中。

 楼面价2104.81元/㎡！万昌置业斩获万达商圈地块 

202019地块，位于玉东新区，北面是胜利路，东面为金旺路，西面为健旺路，还有富安路、二环东路临此。

202019地块大致区位图

地块出让面积72800.95平方米（约109.201亩），容积率＞1.0且≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，可建体量59860.26平方米（约89.79亩）。

这宗地块，早在7月就已挂牌出让，位置处于万达圈，通过二环东路可到达玉东湖片区、江南区，交通、区位以及配套十分给力，总价53874万元未有买主出手。

在9月7日的竞拍中，该地块由*初的起始总价53874万元降至43998万元，经过2轮竞价，万昌置业已44098万元成功竞得。

根据**，地块需配套建设幼儿园一所，幼儿园独立占地面积不小于4000平方米，且不少于12个班，总投资不少于1500万元人民币，此外，幼儿园须与小区首期建设项目同步建设、同步验收、同步交付使用，并无偿移交玉东新区管委。

**地上建筑面积（不含地下室、半地下室建筑面积）不得小于59861平方米，也不得大于209510平方米；商业建筑面积不得小于22000平方米。

建筑高度也由之前的不大于80米改为不大于100米。

该地块采取网上挂牌方式公开出让，*终，由万昌置业以44098万元拍下，202019地块出让详情如下：

目前，202019地块周边楼盘有永利幸福广场、万昌东方韵、山水名城、金科集美天樾等，其中新房房价在6200-6900元/㎡。

从位置上看，距离玉东湖约2.1公里，东面即是永利幸福广场，北边即是胜利路主干道，地块周边**了金旺路、健旺路、富安路，沿着二环东路可以快速通往玉新区、江南区。

周边学校有东环小学万昌校区、新智程国际幼儿园、九中等。

商业配套方面，周边有玉林万达广场、富安居建材广场，品牌超市、品牌服饰、休闲餐饮、早期教育、休闲娱乐等多种业态，基本可以满足日常生活所需。

另外红十字会医院也在地块2公里范围内。

综上所述，地块的各类配套资源还是比较丰富的，人居氛围也较为浓厚。

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在玉林，万昌地产打造了万昌·东方巴黎、万昌·东方巴黎水岸、万昌·东方巴黎湖岸、万昌·东方韵，其位置均处于玉林比较热门的万达商圈和玉东湖板块，项目均价都在6600-7500元/㎡，目前万昌东方巴黎已售罄，东方巴黎水岸、东方巴黎湖岸、东方韵均有新房在售。

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