一到年底，就会出现很多这样的论调：“年底是买房的好时机”、“年底不买房，一年又白忙”？

无疑，年底了，开发商进入业绩冲刺阶段，货量都比较充足，打折促销也较多，可供挑选的房源范围广，没准能拿到的折扣也大。

且不说年底买房是否合适时机，毕竟没有标准答案，但要等LPR下调或者等房价降的购房者，估计得再想想了。

其实刚需买房并没有所谓的好时机一说，遇到合适的就可以买了。

**LPR报价出炉
连续八个月“原地踏步”

12月21日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布**的LPR：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月持平。

贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

（注：2020年11月贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。）

我们来看下今年的LPR报价。

1年期LPR在1月保持不变，2月下调10个基点，3月按兵不动，4月下调20个基点，5月至12月均保持不变，累计下调30个基点；去年8月首度亮相的5年期LPR在今年的12次报价中累积下调15个基点，1月按兵不动，2月下调5个基点，3月保持不变，4月则下调了10个基点，5月至今保持不变。

就是说，自今年5月至今，LPR已经连续八个月保持不变了，后续下跌的可能性更小。

在这样的情况下，刚需购房者还有必要继续等待下去吗？

2020***
楼盘花式促销你看懂了吗？

临近年底，从各大房企和销售精英的朋友圈可以看到，都纷纷打出了年底冲刺的口号以及优惠放“价”海报。

而且从疫情期间以来可以发现，今年玉林楼市没有特别定时的节点，好像任何时候都有楼盘在疯狂打折促销，各种优惠海报、各种自发的购房节、房企N周年庆......

还有一点，原来必须一次性付清首付款才能买到的房子，今年开发商为了卖房就推出了首付分期、低首付、免息...

特惠房源、**折扣、买房送车位、送...等优惠也变得常规且频繁。

当下这个特殊时期，一**楼盘开始坐不住了，纷纷打响促销价格战。

如玉林绿地城返乡钜惠一口价5380元/㎡起任选；南兴地产打出一口价房源5366元/㎡起限时特价的促销牌；恒大悦龙台5字头精装房；万昌东方韵购房送车位、指定房源全线一口价；中航中央城年终钜惠4888元/㎡楼层任选；金色维也纳现房特价5050元/㎡起......

那么年关时节
还适合买房吗？

对于购房者来说，房贷利率的这一轮变化无疑是一大利好！经过一年的周期，房贷利率目前已较为平稳、持续走在低位，这就意味着玉林买房成本又降了！

加上开发商接二连三的优惠大促以及年底回款大放价的政策，玉林到底还适合买房吗？

老实说，年末的售楼部到访量表现都还不错，沙盘区、洽谈区较少的也有4-5组客户在沟通；有些人气较旺的楼盘，在洽谈区都很难找到空位。

就近期玉林市住房和城乡建设局公布的房价数据显示，2020年1-10月全市商品房合同备案的销售均价为5276元/㎡，比降0.57%，房价小幅下跌。

且当下恰好正值年末大促中，无疑是购房置业的好时期，有置业计划的购房者是时候割开发商的韭菜了。

但各类促销标语充斥着玉林楼市，难免会看得购房者头昏眼乱。要问一波年末大促中什么样的房子值得选购，小编还是觉得，一是地段，二是品质，还有大家关注的学校，符合自身需求的房子才是好房子。

附上12月玉林在售预售楼盘价格和动态
给准备年底下手的小伙伴参考一下

（点击图片可查看高清原图）

素材来源：中国人民银行 玉林市住房和城乡建设局
住朋网综合编辑