继12月17日主城2宗住宅用地集中入市后，时隔10天，玉林土地市场再度开闸，**共有6宗住宅/商业用地迎来出让。
*终，城北区成交2宗，玉东湖成交1宗，玉东新区成交1宗，而位于市中心和玉东新区的另2宗地块遭遇流拍。
一起来看看详情吧！
【202069号地块】
竞得人：广西宏桂汇茂产业投资有限公司
土地面积：约123.022亩；
成交总价：23175万元；
成交单价：188.38万元/亩；
成交楼面价：862.60元/㎡；
【202072号地块】
竞得人：广西宏桂汇茂产业投资有限公司
土地面积：约192.147亩；
成交总价：35745万元；
成交单价：186.03万元/亩；
成交楼面价：870.60元/㎡；
【202077号地块】
竞得人：广西盛世翰林置业投资有限公司
土地面积：约6.4亩；
成交总价：3136万元；
成交单价：490万元/亩；
成交楼面价：1837.42元/㎡；
【202078号地块】
竞得人：玉林市吉营房地产有限公司
土地面积：约184.49亩；
成交总价：28550万元；
成交单价：154.75万元/亩；
成交楼面价：1300.5元/㎡；
1.城北2宗地块被同一家公司拿下，共315.17亩，成交总价5.8亿元
上午10点，202069和202072号地块准时开拍，*终，这2宗地块由广西宏桂汇茂产业投资有限公司以成交总价5.8亿元拍下，地块出让详情如下：
202069地块位于玉林市二环北路塘步岭立交桥东北侧，地块出让建设用地面积为82014.57平方米（约123.022亩），容积率1.0＜F≤3.5，建筑密度D≤30%，土地用途为城镇住宅和商服用地。
建设要求：
1.应以**建设套型住宅为主，也可**建设适量商业商务建筑，**商业服务业用房的建筑面积不得小于**地上总建筑面积的5%。
2.应**布置班级规模为12个班的幼儿园一所，其**用地红线面积不得小于5000平方米。
再来看一下这家公司同时拿下的另一块地，202072号地块位于玉林市二环北路运美城北汽车客运站西侧，地块出让建设用地面积为128097.95平方米（约192.15亩），容积率1.0＜F≤3.5，建筑密度D≤30%，土地用途为城镇住宅和商服用地。
建设要求：
1.应以**建设套型住宅为主，也可**建设适量商业商务建筑，**商业服务业用房的建筑面积不得小于**地上总建筑面积的5%。
2.应**布置班级规模为15个班的幼儿园一所，其**用地红线面积不得小于6000平方米。
从位置和建设要求上看，这两宗地块同位于城北区二环北路运美城北汽车客运站附近，也都是要求配建一所幼儿园。
交通方面，项目往北是二环北路，并通往南宁、梧州和兴业的高速路出口（岑兴高速），往南连接一环北路和市中心。目前清宁路更是贯穿城北城南，道路两侧主要为江岸社区居民区，周边的辅路还在开通完善中。
城北片区作为区域性商贸物流聚集地区商贸金融、餐饮娱乐等业态不断增长，商业配套越加完善。附近较多项目已交房入住，具有一定的居住氛围。该房企入住，不仅能享受成熟的配套和繁华人气，也享城北商贸物流发展的红利。
运美城北汽车客运站综合服务楼（在建）
周边楼盘有毅德家园、中鼎公园假日、玉林恒大城、城央时代、富林·金桂前城、恒盛商住小区等项目。
周边配套有第四人民医院、运美城北客运站、牛运岭公园、毅德国际商贸城、莲塘小学、塘步岭立交桥等。
2.盛世翰林地产再布局玉东湖板块，拿下南流江旁6.4亩，楼面价约1837.42元/㎡
位于玉林经开区烟草物流西路与江滨路交叉口西北侧的202077地块，由广西盛世翰林置业投资有限公司拿下，约6.4亩，成交总价约3136万元，出让详情如下：
202077地块位于玉林经开区烟草物流西路与江滨路交叉口西北侧。地块出让建设用地面积为4266.83平方米（约6.40亩），容积率2.0＜F≤4.0，绿地率G≥40%，土地用途为零售商业用地（加油站除外）、城镇住宅用地。
地块建设要求：
1.建设时间：在成交后1年之内动工建设，动工之日起2年内建设竣工。
2.竞得人注册地不在玉东新区的，竞得土地后，必须在玉东新区注册成立公司进行开发建设并纳税。
该“迷你”地块位于南流江与玉东湖交汇处，紧邻江滨路、二环东路，周边还有金旺路与胜利路，毗邻万达广场商业片区，交通网络较为成熟。
同时，周边居住氛围浓郁，配套完善，毗邻东环小学万昌校区、玉东七小、玉林万达广场、富安居建材广场、园博园、玉东湖等。
该地块的得主是广西盛世翰林置业投资有限公司，在旁边已开发建设有盛世翰林·山水名城小区，此次拿地再布局玉东湖板块，是否将会再次升级产品呢，让我们拭目以待。
3.吉营地产拿地不手软，再次将玉东184.49亩收入囊中，成交总价28550万元
位于玉林市玉东新区教育东路与龟山路交叉口西南侧的202078号地块，经过多轮竞价*终由玉林市吉营房地产有限公司拿下，约184.49亩，成交总价约28550万元，出让详情如下：
202078地块位于玉林市玉东新区教育东路与龟山路交叉口西南侧。地块出让建设用地面积为122993.74平方米（约184.49亩），容积率1.0＜F≤3.0，绿地率G≥35%，土地用途为城镇住宅和商服用地。
地块建设要求：
在地块一和地块二内须配套建设幼儿园一所，幼儿园独立占地面积不小于3000平方米，且不小于9个班。
项目区位从总体上看相当不错，地块位于玉东新区教育东路与龟山路交叉口西南侧，链接高铁新城和北流方向。
周边楼盘有玉商中心、公园天下、中航中央城、中鼎公园9里、玉华苑B区、中交雅郡、恒大御景等，住宅参考价格5300-6800元/㎡。目前该区域已有部分小区成熟入住，区域仍在逐渐扩大。
地块东面拥揽龟山公园、湿地公园两大公园，未来景观视野俱佳，居住环境舒适度不错。
▲玉东新区实验小学
▲师院附中
在享有便捷交通的同时，其他配套也都在逐步成熟中，周边学校有师院附中新校区、玉东新区实验小学、玉林师范学院（东校区）等，目前这些学校均已开学。
4.同日竞拍的另2宗地块无人问津，遭遇尴尬流拍！
**总共6宗住宅商服用地挂牌出让，其中202071地块和202079地块，*终因无人应价而惨遭流拍。
202071号地块，位于玉林市金玉路西侧、人民东路南侧，土地面积22820.84平方米（约34.23亩），容积率1.0＜F≤3.0；绿地率G≥30%，起始楼面价不低，达到了2100元/㎡。
▲202071地块位置
另外流拍的202079号地块，位于玉林市玉东新区人民东路与凤岭路交叉口东北侧，土地面积14957.13平方米（约22.44亩），容积率1.0＜F≤4.5；绿地率G≥40%，同样起始楼面价不低，达到了2108元/㎡。
▲202079地块位置
从体量上看，该地块面积相对周边项目而言较小，在**建设上并不占优势，但是地块周边配套也相对成熟，生活居住都很便利，或许因为楼面价太高、体量太小、开发商拿地谨慎等原因。
*终，这2宗地块因无人报价而遭遇流拍。
至此，2020年玉林土地市场正式收官，在经历了持续高热后，当下的土地市场已重回平稳通道，本网后续也将带来2020年度土地市场年终报告。
▲12月土拍表
在即将到来的2021年，玉林土地市场又将如何上演？更多土地资讯，敬请关注玉林住朋网带来的后续报道。
