现在买房风险越来越大，买房一定要买五证齐全的房子，如果要给这五个证件排名的话，那预售证必定是妥妥的C位！拿下了预售证基本楼盘也就成为了“靠谱楼盘”，也说明该项目在**、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
那么，在2021上半年玉林又有哪些楼盘获得了预售证，成为靠谱盘中的一员呢？本篇我们来看下2021年玉林楼市年中总结之预售证篇。
1、2021年1月-6月玉林楼盘获批预售证概况
据玉林市房地产交易与不动产信息网显示，2021年1月-6月玉林共发放52张预售证（包括住宅、商业等），涉及24个楼盘。
2021上半年年，玉林城区总供应量达5749套，面积约达61.44万㎡；其中，住宅入市房源5704套，面积约61.19万㎡；商业45套，面积约2425.38㎡。2020年玉林取得预售证的项目以住宅类居多。
2、两大季度推货忙，“银四月”供应较多
从下图中我们能清楚地看到，今年住宅供应量高峰主要集中在3月、4月，解除了就地过年后，部分外地客返乡探亲置业，为了给广大业主提供优质的房源，项目也在努力着，保证置业房源充足，为五一小长假做准备。
从各月的预售面积走势可以看出，1月/2月房源平稳，均为9百多套。
3月虽然发放了12张预售许可证，但仅有646套新房入市，预售备案面积降至62062.16平米，占比10.14%；
4月共发放了14张预售许可证，2163套房源入市，达到上半年的峰值，预售备案面积共计235574.93平米，占上半年总预售面积的38.5%；
传统旺季的5月只发放了2张预售许可证，243套新房入市，面积28273.76平米，占总比4.62%达到半年度的谷底；
随后的6月有7张获得预售，预售面积85231.48平米，占比13.92%。
在**季度里，一月二月平稳，三月份供应量收缩明显，住宅仅有646套。
第二季度房源入市量波动起伏，金三月的收紧，好在经历短暂的调转，“银四月”玉林楼市迎来迅速回暖，也是上半年玉林唯独破千套房源入市的月份。
3、各大区抢占份额，江南区成上半年预售套数主力片区
在2021年上半年期间，玉林各区新老项目均有房源入市，其中玉东湖片区的项目不出意料的成为了上半年中房企*为推崇的。据玉林住朋网统计，上半年的玉东湖片区共收获18张预售许可证，为玉林楼市提供了583套房源入市，位居片区取证数量较多的区域；紧随其后的是江南区/城北区，其上半年分别共取得10张预售许可证；玉东区以8张预售许可证，抢占前三甲的**一个名额，共有1171套房源入市。
玉林房地产市场内仍然以住宅为主导产品，获证项目也多以住宅为主。玉林市2021年上半年取得预售备案的所有产品类型中，住宅类型房源共计5704套。
从预售套数上看，江南区、城北区、玉东区均有破千套房源入市，其中不少该区域的热盘项目。玉东湖片区在获证数量上排位**，预售套数仅有583套，实属推出的都为精品啊。
排在末位的城南区，也有着彰泰等知名房企开发的项目，入市房源虽不多，但推出的产品，也满足了广大购房者的不同置业需求，价值可观。
4、24盘52张预售证，2021年上半年供应*多的是...
销许领取的速度侧面反映销售去化情况的好坏，那2021年上半年玉林楼盘去化情况如何呢？
上半年玉林共有24盘取得52张预售证(业态仅涉及住宅），其中拿证数量排名前三分别是玉林绿地城、中交雅郡、富林·金桂前城和喜润书香府。入市房源套数前三分别是中交雅郡、南兴·盛世名门、碧桂园旗下的江南悦城和城央时代。
不出意料的是，玉林绿地城成为了上半年中房企领证TOP1，在平时每周的网签备案中，经常霸屏榜单首位，作为今年的人气楼盘之一，就住宅来说，今年共计领证15次，共计314套新房入市，住宅类型主要是高层和别墅。
位于玉东新区的中交雅郡共拿了4张预售证，以入市房源495套登顶2021年玉林上半年供应量**的项目。同样为新盘的富林金桂·前城和喜润书香府一致拿下了3张预售证，并列第三。
结 语
众所周知，预售证不仅关乎于项目本身手续手否合法，还为项目进度的推进提供了基础。取得预售证的同时也直接关联到购房者所买房子的合法性，切实关乎购房者的利益。一般来说，取得预售证也说明离项目开盘时间也不远了，预计下半年会有一批新房源入市。
作为购房者，买房既要“舒心”，又要“放心”。对于一些“五证不全”的项目，就需要仔细谨慎考量清楚，把购房风险降到**。住朋小 姐姐再次提醒大家：不要轻易购买未取得《商品房预售许可证》房屋，以防利益受损。
