@玉林买房人，常常收到以下吐槽：

月薪3000，玉林买房是不是没希望了？

市中心二手房都六七千了，玉林洼地还能去哪找?

首付只有10万，却被中介告知只能买城市边缘，怎么办…

那么，在玉林买一套房，首付资金需要多少？需要承担多少月供压力？

玉林房价“稳中有降”

近日，市住房和城乡建设局发布了《玉林1-10月房地产市场经济运行分析报告》，10月份，玉林新房价格环比下滑1.17%，跌幅继续扩大，房地产市场下行趋势和不确定性仍然较为明显。

房价跌了，那很多人急了，都说“买涨不买跌”，咋劝人买房呢？

那是因为“买涨不买跌”这条规律只适用于大部分炒房客们的购房逻辑，对刚需们来说，自然是要把住房刚需摆在第 一位，对他们来说房价跌了是实实在在的重大利好！

临近年底，各大房企的年度销售计划进入冲刺阶段。为了回笼资金，不少房企会在年末增加销售推盘节点，新盘入市、老盘加推节点提前，这对于购房者来说，选择面会更广，挑选到好房子的几率更大。

那么，现在在玉林买一套房，究竟需要多少首付，月供又是多少？你的工资又够买房吗？

小编跟大家算一算这个现实、又接地气的话题，给近期想要置业的朋友们参考。

玉林各区域买房预算/首付

小编以100㎡三房为基础，并且以首付2成，贷款30年为大家算账一一列出了目前玉林各区域的购房预算。

根据行业数据显示，玉林主城区11月整体新房均价约为5760元/㎡。

购买一套100㎡的房子，总价58万元，首付两成约12万，贷款46万，月供需2393元。

当然，5760元/㎡这个价格不能代表玉林城区所有的楼盘。

众所周知，近两年，玉林市区房价梯度也在逐渐拉大，有些楼盘虽然早已跨入到7000+时代，但刚需盘也还是有4-5千/㎡甚至3字头的房源。

比如，玉东湖片区的万昌·现代东方、万昌·东方水岸以及荣和观园尊府，单价有7千甚至更高的，普遍均价在5100-7000元/㎡。

但成熟的江南区和玉东区也有更为亲民的价格，大约在4800-6000元/㎡之间。

以6000元/㎡来计算，一套100平方米的房子，首付款约12万元，月供约2492元；

而如果是该片区5字头的房源，首付款则更低，以5500元/㎡单价计算，首付约11万，月供约2285元。

再看城北区，各楼盘价格跨度也较大，该区域内有3千多的，也有7千多的，不同的产品价格区间也很大。比如今年**批交房即得证的绿城·春江花月均价约7000元/㎡，其他项目的价格在4300-5500元/㎡之间。

城南区与城北区的价格相差不大，均价在3800-5500元/㎡之间，如果主城区房价真的够不着，那可以考虑城南和城北。 

这样看来，玉林这两大区域的购房门槛，其实不算太高，努力努力不是什么大问题。

其实，算了这么多，可以看出首付款从8来万到14多万不等，不过，首付凑一凑还能解决，但月供从1700多到接近3000元，想一想每个月要还这么多钱，是不是倍感压力？

另外，以上关于房价、首付款和月供的计算仅供大家参考，每个楼盘价格都有出入，每个人征信报告都有可能影响首付比例，银行房贷款利息也可能随时变动，具体情况以实际为准。

玉林人平均工资中位数4631元！
你的工资够月供吗？

算完玉林各区的房价和月供，我们再来看一下月薪。首先，要衡量一个地区的工资水平，不能只用工资的平均数来衡量，年轻人要讲武德。

因此小编从广西人才网获悉，2021年第三季度玉林市平均工资中位数为4524元，排在全省第五位，与南宁相差仅163元/月。

来源：广西人才网

看完这个广西工资标准，不知道大家的工资水平达到平均数了没有？

对于大部分工薪阶层来说，买房确实不容易，有人要花掉数十年的积蓄，有人要同时掏空6个钱包，甚至还有人，买了房之后，整天为了房贷而发愁，花钱畏手畏脚，不敢消费、不敢生病、甚至不敢外出社交。

玉林各区热门楼盘价格参考

小编为大家盘点了目前玉林各个区域在售的热门楼盘及价格，可供大家参考。

总而言之，对于刚需购房者的建议*是：看准品牌，量力而行，理性购房，及早上车。

注：

1、以上楼盘信息及总价，均是按照100㎡的面积乘以均价计算得出，有些楼盘可能在面积上存在出入，有些楼盘在后期可能会推出小户型等。

2、以上信息仅供参考。