转眼年末到来，房价始终是买房人心里的痛啊！

12月15日，国  家统计局发布了2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，总体上，70城商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。其中，新房价格环比上涨的城市数量跌至个位数，只有9个城市，比上个月减少4个。

70城房价环比涨跌城市数量的多少，是市场对楼市冷热的一个衡量标准。房价接连下滑，那么，还没买到房的你，还要继续观望吗？

超8成新房、9成二手房价格环比下降

2021年11月，70城新建商品住宅中销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。业内专家也分析，11月59个城市新房价格环比下跌，占比超8成；63城二手房价格下跌，占比9成。这是2015年3月份以来房价下跌城市数量较多的一次。

（1）各线城市销售价格环比下跌

据测算，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

广西内，南宁、桂林、北海也处于下滑行列中。

（2）各线城市销售价格涨幅同比回落

同比来看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落。

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

市场持续“降温”下，玉林房价稳中有降

下跌城市占比大，既是房地产调控效果的呈现，更是楼市趋稳不再一味普涨的直接体现。

那么，玉林的情况又如何呢？据住朋网房价板块显示，玉林当前在售楼盘的12月均价为5692元/㎡。纵观玉林近来房价走势，不难看出玉林将近一年来的房价波动不大，稳中有降。

据玉林市住房和城乡建设局公布的数据来看，对比1-8月、1-9月、1-10月玉林商品房合同备案销售均价，虽然玉林城区均价环比幅度有所缩减，但也难掩其逐渐下降的事实。部分县有微涨，幅度不大。

看来，11月房地产市场降温态势依然在延续。

此外，随着年底的到来，在房地产市场的去库存压力和资金压力下，不少开发商为了加快资金的回笼，打折促销的活动将进一步增多。

玉林各区房价汇总，看准买房时机

虽然新房二手房环比双双下降，但对于预算有限的刚需客群来说，正在迎来购房“捡漏”窗口期！

据住朋网不完全统计，玉林各片区在售楼盘中，不少项目的销售价格较早几个月又有变动！而楼市花式促销手段花样百出，能让广大购房者在买房中得到不少优惠福利。对于有确切购房需求的人来说，购房门槛下降了！

在此，还是要提醒大家一句，购房更需要看重楼盘自身的价值。另外，在区位、品牌选择上更要慎重。特别是品牌，近年来的“烂尾楼”足以给大家敲响警钟，稳健的开发商项目才是置业优选。（注：因楼盘价格会实时变动，故图中所有价格仅做置业参考，具体信息以各售楼处实际公布为准。）

结  语

通过数据看向全国楼市，多数城市的房价都在下跌。

但其实伴随着近期政策暖风的频吹，坚持“房住不炒”的定位，不少地方的楼市回暖通道已经打开！

预计春节前的市场还将继续保持降温态势，但降温幅度会收窄，或许年后房价会逐步稳定，部分城市调整态势会有所改变。

聪明的你，准备好买房钱了吗？