楼市风向，瞬息万变！

五一小长假到来，让不少售楼部都人气回升，成交喜报也是不断。考虑到今年情况特殊，不少人暂且搁置了出门旅行的计划，却没挡住看房人买房的脚步。

尽管今年的“五一”假期有开发商预测楼市不会出现过分的火热，然而大多数楼盘还是具足精神来备战假期楼市的市场营销。早在4月底，就有部分楼盘放出5月案场优惠的消息，准备抓住机会，这也将是玉林楼市在上半年翻身的黄金周。那这个五一，玉林楼市的成色如何？

相对于往年开发商的无优惠活动，今年大部分开发商针对“五一”假期节点释放了优惠政策。大部分项目的价格策略仍是维持“平稳”，同样存在不少开发商去化决心较强，促销力度大的情况，多采用“多重礼”及少量的“一口价”特惠房的多种优惠模式。

中航·中央城抄底一口价4500元/㎡，受益单价2字头，送车位；东宏·太阳城4088元/㎡起，3#楼清栋钜惠88折，央景楼栋准现房全城抢购中；绿城春江花月首付3万起住绿城实景现房，即买即住即得证；品润君悦府推出68.9万元起尊享205㎡大复式；南兴地产旗下三盘推出特惠房，价格“购”给力；玉林碧桂园51栋专享85折钜惠；城央时代新推房源4088元/㎡起，线上购房额外98折；江南悦城购房95折，新品6栋大四房折后4458元/㎡（折后），成交抽家电，还送500元/㎡家装补贴；金科惊现受益单价3xxx元/㎡起，万昌·东方韵五一限时六重礼，指定房源送车位，zui高放价19.8万...

据了解，采取“以价换量”销售策略的楼盘均取得不错的成效，多家楼盘工作人员表示：“五一”期间的优惠其实在4月底已经推出，主要是因为市场回暖，趁此机会聚集人气。也有很多购房者观望了很久，选择在“五一”期间优惠力度大的时候下定。

由此可见，在目前的后疫情时代，玉林市场依旧具备较强的购买力，客户只要遇到合适的价格仍然会加快入市。

“五一”期间，朋友圈就被一片火热的景象刷屏，多家售楼处人气爆棚，销售朋友圈怒晒成交照：

位于玉东大道上的中交雅郡，吸引了不少买房人关注，此前一直卖得不错，热度不减。“五一”档到访客户200+组，二期约95-141㎡准现房火热销售。

玉东湖片区的玉林绿地城，一直稳居热销市场里的前列，从销售顾问提供的视频中可以看出，售楼处人气火爆，沙盘和接待区都坐满了人，负责人说，“五一”档到访客户1000+组，自假期以来每天都座无虚席，成交量稳定。

江南悦府推出2幢约95㎡爆款大三房4328元/㎡（折后）；2幢03户型约115㎡大四房4458元/㎡（折后），实在性价比高。销售人员表示，自从“五一”假期后来访人数就不断增加，基本都是意向较大的买房人，所以成交量较前一阵也好一些，其中 126㎡户型爆款热销。

“五一”期间，部分品牌高端盘，在正常销售优惠力度不是很强的情况下，成交量依旧不错。万昌东方湖岸依然稳价稳健畅销，负责人称湖岸产品不是以低价博得消费者青睐，而是以品质赢得客户的认可，东方湖岸品质现房经得起时间的考验。

深究当下售楼部热热闹闹、到访客户超出预期的现象，不难发现，一方面是由于小长假不少项目届时推出优惠促销活动，抓住时机“抢客”。另一方面 ，我们一直强调，购房需求是客观存在的。选择此时来看房，正说明一些购房者仍有强烈的购房意愿，且这样的人不在少数。也有不少人冲着优惠活动而来，希望能在疫情期间“捡个漏”，争取到更低价格。

写在zui后：

虽然我们的统计样本不全面，或许不能判断整个市场的冷热。可以看出，目前玉林楼市正逐步地、局部地回暖。

错过了“返乡置业”，没了“小阳春”，接下来的5月才是“重头戏”。对购房者来说，眼下不失为一段购房的好时机。当前的市场信心正在恢复，市场的议价空间可能会进一步缩小，所以五六月份是很好的入市时机。或许你还在犹豫，或许你的钱袋子还不够，但这都不是问题，买不买再说，至少要去看看了...

对于“五一”小长假玉林楼市的表现，你怎么看？

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