就2022年上半年的楼市而言，在疫情和经济压力的双重影响下，说市场遇冷也罢，说跌入低谷也罢，时光荏苒，都已成为了过去。
在这段时间里，同行们讨论zui多的，就是市场是否走到了拐点，楼市是否已经到了zui坏的时候？其实并没有标准答案。
大环境的影响固然存在，但决定楼盘销量zui重要的因素，还是在自身！
因为每个时代都有自己的英雄，不论是顺境还是逆境。就比如即便是在低迷的市场环境中，依然会有一些楼盘杀出重围，在玉林主城在售楼盘中脱颖而出，成为行业中的佼佼者。
站在这个节点上，又到了各家房企交年中成绩的时候了！就在2022年1-6月份玉林市房地产数据排行榜单出炉后，有哪些热销楼盘“出圈”？一起看看玉林上半年各大楼盘取得了怎样的销售成绩。
2022年上半年卖了20.68亿元，约40.01万方！较去年同期均下降
据玉林市房地产业协会数据公布显示，2022年上半年（1-6月份），玉林市主城区（玉州区、福绵区、玉东新区）房地产项目备案销售面积40.01万㎡,销售备案金额约20.68亿元。
2021年上半年玉林市主城区新建商品住宅成交备案面积约50.19万㎡，销售备案金额约26.97亿元，今年的成交金额及面积较去年同期均下降。
▲2021年上半年和2022年上半年玉林主城区销售备案面积同比下降20.3%
▲2021年上半年和2022年上半年玉林主城区销售备案金额同比下降23.3%
上半年卖的zui多的还数玉东新区
供需关系，决定楼市热度，在榜单前20名楼盘中，玉东新区占8家，江南区占6家，城北区3家，城南区1家，玉东湖1家。
从区域来看，在2022年上半年，玉东新区不负众望，依旧是销售备案面积zui多的区域，成交备案面积16.2万㎡位居榜首。城北区以10.08万㎡位居第二，而江南区紧随其后位列第三，玉东湖区和城南区位于第四和第五。
玉东新区楼盘多，体量大，近几年逐渐成为了玉林购房者心中理想的居住区域，江南片区也不甘示弱，通过全新的二环东路即可到达玉东湖片区和玉东新区，价格适中，同时也吸引一 波陆川、博白等县份购房者，成为宜居理想地。
城北区近两年重点发展区域，新玉林一中、玉高附中北校区等玉林优质资源的汇聚该片区，加上自身的产品质量优势，自然吸引了越来越多购房者的眼光。同时，城北区的热销也跟陆续不断的有地块拍卖和开发有着密切关系。
城北部分配套**用地图
碧桂园拿下双料冠 军，这些楼盘凭什么“出圈”
如今，玉林楼市已进入品牌影响力时代。各品牌房企市场占有率继续提升，越来越多房企通过提升产品品质及服务创新，赢得了市场的青睐。
哪些品牌有影响力？在房地产业协会公布的2022年1月至6月玉林主城区商品住房销售备案面积前10中，销售面积排行前四的分别均是碧桂园旗下的玉林碧桂园、江南悦城、碧桂园御东府与城央时代，不仅如此，在销售备案金额前5榜单中，碧桂园占三盘，其中玉林碧桂园雄踞榜首，拿下玉林楼市上半年的“双料冠 军”。
碧桂园销售成绩亮眼，作为世界500强大型企业及中国房地产行业领导品牌，碧桂园一直是市场热点，始终凭借卓越的产品品质与良好的品牌形象，焕新着玉林的人居版图。在公认的淡季下，能收获7.58亿的热销佳绩，背后都是业主们的坚守支持和业主的认可及厚爱，实属意料之中。
从上半年六个月累计的销售备案前10数据来看，玉林碧桂园在成交套数和成交面积都排在第 一位，跟其他的销量差距拉得还比较开，优势比较明显；玉林绿地城常年热销大盘位列双榜单前10中，今年以来的备案数据都很稳定；万昌集团现代东方、东方河畔两大项目组团的热销，收获1.87和1.21亿元的销售成绩；山水名城销售1.80万㎡的成绩也是不错，上半年也迎来了交房，收获一波业主的心；中交雅郡紧随其后。
进入半年度销售面积排行榜的这些项目，有的是因为价格优势而热销，有的价格并不便宜，但依旧备受市场认可，而且这一类的项目还不在少数，说明品质项目热销正成为玉林楼市的主流。
这些热销楼盘凭什么“出圈”？货源充足、产品线丰富、营销方式多样、现房在售等，这些优势及特质让体量大的楼盘在市场海洋中，如一艘巨轮乘风破浪。再购房者在选房时，内心通常都会更加倾向于体量大、规模大的楼盘，感觉更有安全感。
写在zui后
在前期市场遇冷环境之下，很多购房者还在犹豫，或者认为价格还会继续松动，但事实上，只有亲身到售楼处才会明白，市场没有想象的那么惨淡，该买房的人还是在买房。
目前，各地政策利好频出，大大提振楼市信心，形成了全新的置业窗口期，一二线城市的房地产市场也已率先稳步回升。万科董事会主席郁亮在会上表示：“短期市场已触底，市场恢复是一个缓慢、温和的过程，企业专心做好自己的事情”。正如下半年即将入市的纯新盘一样，信心比黄金更重要。中国铁建，三盘齐发，著新玉林，玉林项目城市展厅即将开放，让不少购房者期待万分。
对于购房者来说，买房还是要结合自身条件综合考虑。期待玉林房地产市场下半年会有怎样的表现呢？
