楼市变化莫测，各类信息乱花渐欲迷人眼，如何拨开云雾看到楼市真实的情况，数据算是其中一种途径。

2022年上半年，在接连不断的利好之下，楼市也渐渐有所起色，其中哪些板块的表现zui为突出呢？快来跟小编看看玉林上半年50家在售楼盘的销售均价涨跌情况，具体情况如下：

上半年，在玉林市区50家楼盘中，仅有3家楼盘房价上涨，zui高涨幅400元/㎡；10家楼盘房价下跌，跌幅低至12.77%。

整体来看，玉林上半年的楼市房价还是呈下跌趋势，表格中，我将房价上涨的数据用红色标出，下跌的数据用绿色标出，下面的篇幅我将细分到区域再做补充。

小幅度下跌！
玉林6月均价5627元/㎡ 

首先，我们来看下玉林1月和6月整体的新房房价情况。据住朋网数据显示，玉林2022年1月新房房价均价为5739元/㎡，6月新房房价均价为5627元/㎡，从下图的曲线图可以看出，今年上半年来新房房价没有多大变动，5月后小幅下降。

从楼盘涨跌幅排行榜上看，涨幅楼盘前三的项目是：万昌·东方河畔涨幅6.35%；万昌·东方韵涨幅4%；首成天悦涨幅0.87%。

其中，跌幅楼盘排行榜中，这些项目大都位于城南和城北，主要是老盘去化高，又是刚需楼盘在售多，所以价格有所调整，其他区域的均价基本没变。

3家涨  10家跌
玉林市区50家楼盘成交涨跌幅出炉

在今 天的盘点过程中，发现不少区域内的新房房价没有多大变化，特别是江南区。下面我们一一细分：

江南区主要情况▼▼▼

本次统计的新房中，江南区一共有13家楼盘，其中12家楼盘价格没有变动，仅有永坚·欢乐颂上半年房价下调100元/㎡，跌幅1.92%。

南兴地产实景

另外南兴地产4盘上半年价格没有变化，受益均价在4500-5500元/㎡之间，目前的动态是：四盘联动！受益单价3980元/㎡起轻松购现房！买房送车位，建面约62-237㎡高拓展N+2户型火热销售中。

玉东新区主要情况▼▼▼

本次统计的玉东新区热门楼盘一共有12个，其中房价上涨的有1家，万昌项目在疫情期间价格一路坚挺还上涨，万昌·东方河畔涨幅高达6.35%，房价上涨了400元/㎡！项目还承诺年底交付，不按时交房则无理由退房。

万昌·东方河畔实景

除了中航中央城和喜润尊府房价有调整外，其他楼盘均没变化，跌幅较大的中航中央城下降了300元/㎡，跌幅5.66%。喜润尊府跌幅较小0.94%，仅下降了50元/㎡。

不过有一说一，玉东新区的体量在这，比例自然也不会小，好在下跌的幅度不是特别大。

玉东湖片区主要情况▼▼▼

玉东湖片区一共统计了9个在售热门楼盘，其中1盘涨1盘跌，涨幅较大的是万昌·东方韵，房价上涨了300元/㎡，涨幅4%，该楼盘目前全部是现房在售，并且提前半年交房即得证。

万昌·东方韵实景

房价下跌的是荣和观园尊府，下调了500元/㎡，跌幅为7.14%。

玉东湖片区的房源相对较新，涨跌幅不是特别大。区域内玉林绿地城、永利印象、彰泰悦湖居等也为购房者提供了更多的选择。

中心区主要情况▼▼▼

中心区本次一共统计了5个在售热门楼盘，其中1个楼盘房价有所上涨，首成天悦价格上涨了50元/㎡，上涨幅度0.87%，其他项目均价无变化。

万达广场实景

万达附近的发展也是有目共睹的，随着交通、教育、商圈、生态公园等资源的越发成熟，该地段的后续发展也是值得期待的。

城北区主要情况▼▼▼

目前城北区统计的在售热门楼盘有7个，3个新房跌势明显，玉林碧桂园、云天学府、东宏太阳城等价格都有所下调，不过近日玉林碧桂园宣布7月18日价格上调300-500元/㎡。

城北区这几年发展比较快，如红星美凯龙、义乌商城、宏进市场、毅德国际商贸城等商业资源的发展，以及玉林第 一中学新校区即将招生，城北区也积攒了一定的人气。

城南区主要情况▼▼▼

城南区统计的在售热门楼盘有4个，其中有3个项目价格下调，玉林彰泰城和云天滨江府价格均下调了600多，跌幅低至12.77%。

城南区被视为目前发展潜力还有待继续挖掘的板块，商业资源稍显匮乏，教育资源也不均衡，不过随着城南区的交通大发展，口袋紧张的刚需购房者还是会选择城南区，上车门槛相对较低。

二环南路实景

zui后说个现实的问题，很多人误以为现在新房房价下降了，老话说买涨不买跌。但楼市的变化众说纷纭，只能说按需出发，稳住基调。

目前的形势对于有需求的朋友来说还是比较友好的，毕竟在要买的前提下，房价优惠才是真正的省钱之道。