进入8月，高温模式依然持续，楼市也进入传统淡季，部分楼盘上调了价格，部分楼盘干脆躺平，还有的楼盘促销跑量……另外不少纯新盘也在酝酿新动作，以此抢占下半年市场。

以前觉得房价贵而观望的买房人，现在真的到玉林房价处于下行趋势的时候，又抱着抄底的心态，盼望着能继续“再降点”才买，所以房子一直也没买成。

时间一晃，又来到了每月看70城房价的时候，市场整体是何表现？玉林zui新房价情况又如何？

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7月70城房价数据出炉：止跌转涨

8月15日，国 家统计局对外发布了《2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

总体来看，2022年7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

一、从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势

7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅均与上月相同。

二、从同比看，一线城市商品住宅销售价格涨幅回落，二三线城市降幅扩大

7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个，个数与上月相同；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。

7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。

图片来源央视财经

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玉林新房、二手房价格持续下跌

没有“意外”，玉林7月房价持续下降中。

据住朋网房价板块显示，玉林市区7月参考均 价为5557元/㎡，环比上月下降1.2%。房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

据中国房价行情网显示，2022年7月玉林市区二手房挂牌均 价为4713元/㎡，环比上月下降2.1%。从zui近的挂牌情况来看，受疫情影响尽管二手房业主大多降价抛售，但购房者依然不买单。

不管是玉林新房还是二手房，房价下行趋势俱在，成交量不理想，房企资金压力大，楼市“以价换量”在当下已成为常态。

对此，玉林楼市下行态势或者说楼市形势严峻已经成为共识了。

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附玉林各区域楼盘价格一览

尽管7月份玉林新房和二手房价格环比下降，但不可否认的是已经出现调整的积极信号。

对于当前的买房利好，房贷利率下调带来的购房成本降低、开发商淡季以价换量打的“价格战”等，有住房需求的人或可以抓住机会买房上车！

接下来，一起来看看玉林各区域楼盘价格有何变动，哪些楼盘优惠较大？（注：以下所有楼盘价格仅供参考，实际房源价格以售楼部为准。）

写在zui后

对于刚需自住来说，虽然市场整体表现平静，但是买房成本仍在增加，如果看中，还是尽早下手。

对于改善层面的买房人来说，可选比较多，建议多看，多对比，结合环境、交通、学校、**各方面进行筛选，选择合适的房源入手。