本周(9月5日-9月9日)，住朋**姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。
01 科普篇
Q：70年产权续期需要交土地出让金吗？
A：70年产权续期需要交土地出让金。根据《民法典》相关规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，70年产权到期续权要交补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
Q：秀石路何时才能通车？
A：秀石路（二环东路至金港路段），位于江南悦城主出入口处，4月启动动工仪式，并保质、保量、不断地投入建设。江南悦城秀石路至金港路段现已先行通车，将缩短玉东湖片区与江南区的往来距离。
（秀石路）
Q：LPR怎么看自己上浮了多少？
A：可以查看与银行签订的房贷合同，上面是基准上浮。
Q：买的房子交房了，我还要准备多少钱？
A：一般来说，交房主要有契税、维修基金和物业费三种费用，此外还会有转移登记费、首付/全款分期付款费用、房屋面积差补款等其他费用。
02 项目篇
Q：玉林的新楼盘有什么推荐？
A：中国铁建万花荟、中国铁建·万花楼文旅综合城、正威逸城、东方鑫港汇、吉营·文泰苑、大创星园等都是今年的新楼盘。
Q：玉东新区方向有跃层的新盘吗？
A：整个玉林有跃层的项目不多，*近新开盘的品润君悦府就有跃层户型，建筑面积117.08㎡，装修后可使用205㎡，可以去售楼部了解看看具体的房源信息。
Q：云星玉园大观现在是什么进度？什么时候可以交房？
A：1#楼初装修阶段，内外墙抹灰中，铝窗框/防火窗/阳台栏杆安装中；2#楼主体结构封顶，5-26层砌体施工完成；12#14层结构施工完成；13#主体完成，初装修阶段，外墙抹灰21-16层完成。
交房时间：2023年
欢乐开学季劲爆放价，4488元/㎡任选，建面约88-140㎡大三房至五房，支持公积金·分期·组合贷。
本周《粉丝问答》回答就到这里，大家还有什么想知道的都可以在文末留言或是关注本公众号提问，小编会下一期为大家解答！
