近日

据玉东新区建设局公示

文体南小学地块

要进行用地**修改

同时将增加小学地块面积

▲官网截图

01 用地**范围

据公示，本次拟调整地块位于人民东路以南，**文体南路东侧，拟修改地块西邻**道路文体南路，东邻**道路秀水路。

其中K2-08地块原先**为小学用地，**用地面积约25260.02㎡（约37.89亩）。

K2-07地块原**为二类居住用地，**用地面积约48662.77㎡（约72.99亩），K2-06地块为商住混合用地，**用地面积约13645.84㎡（约20.47亩）。

修改前**图↓↓↓

（点开大图可查看详情）

修改要点

本次**修改，调整了几个功能区的位置、用地面积和控制指标。

一方面将学校用地与二类居住用地位置对调；

另一方面增加了学校用地面积和商住混合用地面积，减少了二类居住用地。

这将进一步扩大教育设施规模，满足教育的实际需求；同时，降低住宅地块开发强度，优化区域用地布局，进一步提升城市空间品质。

修改后**图↓↓↓

（点开大图可查看详情）

根据**调整，K2-06仍为商业居住混合用地，但用地面积调整为27284.75㎡（约40.93亩），增加了13638.91㎡。容积率F≤3.0，建筑密度D≤30%，绿地率G≥35%，建筑限高H≤80米。

K2-07由二类居住用地调整为学校用地，用地面积调整为45367.68㎡（约68.05亩），调整后比原**学校面积增加了20107.66㎡。容积率F≤0.8，建筑密度D≤30%，绿地率G≥35%，建筑限高H≤24米。

K2-08由学校用地调整为二类居住用地，用地面积调整为14935.35㎡（约22.40亩），调整后比原**居住用地减少了33727.42㎡。容积率F≤2.5，建筑密度D≤22%，绿地率G≥35%，建筑限高H≤54米。

02 区域位置

从位置上看，这宗地块属于玉东新区文体南片区，周边地块待开发。地块不远处就有玉林高中、玉东三中、玉东三小、玉林市第 一职业中专、玉林技师院校等，待文体南小学落成，中小学俱全丰富周边的教育资源。附近还有东城经典等项目在售。

本次用地调整论证报告正在公示期，大家如有不同意见和异议可以反馈哦！

公示时间：2023年2月7日至2023年3月20日

公示地点：玉林市玉东新区建设局公示栏（玉林市人民东路1号）及玉林市玉东新区政府网。

如您对本次用地调整论证报告有不同意见和异议，请于2023年3月20日前将意见以书面形式（署以真实姓名、联系方式等，并说明理由和原因）递交我局，利害关系人可依法书面向我局申请听证。

地址：玉林市人民东路1号玉林市玉东新区建设局2楼**股