5月的楼市继续承压，继4月楼市销售数据由涨转跌，未能延续2-3月的复苏事态后，5月的销售数据进一步下跌。

新房签约成交方面，据玉林住朋网不完全统计，5月玉林市区新房住宅网签备案650套，环比4月上涨19.7%；预售证方面有200套房源入市，土地市场依然挂0。

回顾刚刚过去的“红五月”，玉林各大楼盘相继推新及交付，如碧桂园凤凰城、江南悦城、碧桂园御东府交房交证，南兴盛世国际车位开盘等，使得楼市热度再次回升。

那五月楼市具体表现如何？让我们用数据说话，为您呈现玉林楼市五月真实的情况。

据住朋网房价板块显示，玉林市区5月参考均价为5638元/㎡，环比上月上涨1.3%。房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

据玉林住朋网不完全统计，2023年5月玉林市区商品房网签总备案650套，网签备案环比上涨约19.7%，比4月增加107套。

回顾5月的玉林楼市备案情况，玉东新区万昌·东方河畔以签约65套夺得本月榜首，江南悦城签约48套排行第二；玉林碧桂园签约45套排行第三。

值得一提的是，网签前三这几个项目均已有交付，目前大多是准现房在售，可见现在的买房人还是比较看重现房和准现房的。

5月份取得备案证楼盘具体如下：

数据来源：玉林市房地产交易与不动产登记信息网

预售证方面，截止到5月31日，玉林市区仅有2个项目获得预售证，文璟园共200套房源入市，预售面积17617.25㎡，其中有一张是皇庭世家的地下车位预售证。

以下是5月取得预售许可证的楼盘：

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理

据国土资源网上交易系统显示，2023年5月玉林市区暂无土地挂牌出让。

得益于“五一”假期和“520”营销节点，带来了一波客流高峰，玉林各家楼盘把握机会，聚集人气，都相继举行了精彩纷呈的蓄客暖场活动。

每年的五六月份也是楼市的年中交房季，在5月，也有多项目迎来了交付交证，如玉林碧桂园凤凰城、碧桂园御东府、江南悦城、万昌·东方河畔等，还有南兴盛世国际车位开盘、文璟园才艺大赛持续火热等活动都给楼市注入了活力。

5月都有哪些重要的楼市活动呢？我们一起回顾：

1.给力！玉林首 座座高铁站雏形初显

4月25日，在玉林北站站房施工现场，随着zui后一方混凝土完成浇筑，玉林北站侧式站房主体结构实现全面封顶，玉林北站雏形初显，为加速南玉高铁全线开通运营奠定了坚实基础。

2.占地30亩！玉林市中医医院新院区正式启用

4月26日，玉林市中医医院新院区正式启用。新院区总占地面积30亩，有3栋业务楼、2栋后勤楼，编制床位400张，实际开放床位600张。

3.民主南路改扩建工程玉州段即将完工

今年3月以来，玉林城区民主南路改扩建工程玉州段进入建设尾 声。4月底，随着项目左幅K0+800-K1+540段辅路沥青摊铺完成，民主南路改扩建工程玉州段主辅路沥青路面全部完成施工。目前，项目进入收尾阶段。

4.总投资1亿元！玉林这所高中将改扩建

近日玉林市发改委作出批复，原则同意的玉林市田家炳中学校园改扩建项目用地及建设规模有调整。

5.颜值提升！玉林城区17座公厕完成升级改造并投用

近日，记者从玉林市洁亚智慧城市环境服务有限公司获悉，去年以来，玉林扎实做好公厕提升改造工作，助力文明城市创建和卫生城市创建。目前，已有17座公厕完成升级改造，并投入使用。

6.玉林市科技文化园开园

5月23日，玉林市科技文化园正式建成开园，是玉林市建设的**科技主题文化园，是一项具有玉林特色，体现玉林科技创新成果的重点民生工程，玉林市科技文化园位于玉林城区二环东路与江滨路交汇处，占地30亩。以“公众科普+休闲旅游”的方式，让大众能够近距离地了解成果和创新技术。

7.玉州区又新一所学校揭牌成立，地址在→

5月23日，玉林市玉州区第十三初级中学（玉州区专门学校）揭牌成立，这是玉林市第二所招录教育矫治有严重不良行为未成年人的专门学校，主要教育对象为已满12周岁不满18周岁且有严重不良行为的未成年人，包括未达到刑事责任年龄但有危害社会及犯罪行为的未成年人。学校校址位于玉州区大塘镇政府旁，占地面积约29.9亩，建成后可容纳学生约200人。学校计划于2023年底开工建设，2024年底建成投入使用。

结 语

5月玉林楼市并未如期待般那么火热，新房成交也呈现疲软之势，在新一轮洗礼中，待市场更多实质性的政策落地，今年楼市复苏依然是主要目标。

但是5月的玉林楼市保持着稳中有升的态势，各大楼盘动作频频，为市场增添了不少热度，而接下来楼市“年中考”即将到来，各房企推盘力度或将加大。

那么，6月市场会表现如何？让我们一起拭目以待。