引言
在与房子打交道的过程中，我们经常会遇到各种各样的问题，伴随相关楼市新政的出台，有关房子的问题更是层出不穷！
住朋网【楼市问答】会不定期解答各类楼市问题，近日，住朋小 姐姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望对大家有所帮助。
Q：买首套房使用的组合贷，现在想用公积金买第二套，是还清首套房中的公积金部分还是全部还清才可以申请？
A：组合贷款购房商贷与公贷部分都要一起结清，才能再次购房申请公积金贷款。
Q：在玉林租房，办了居住证可以读公立小学吗？
A：可以就读，但无法保证就近分配，可能会被分配到较远的学校，因为目前公立学校就读入学规则是实行分级制度，人户一致为**梯队，而办暂住证的随迁子女为*末位。
Q：***能买吗，需要注意什么？
A：***和同一楼盘内的其他商品房并无本质的区别，是可以买的，购买的时候需要搞清楚能不能正常签合同、购房合同是和谁签订的、看中的房源是否被抵押。
Q：*近都在说房价涨了，是真的吗？
A：从**统计局公布的数据来看，今年以来新房确实在小幅上涨，二手房也偶有上浮；从玉林房产局发布的成交数据来看，同样也是存在上下浮动的，但整体趋势确实是缓慢上涨；总的来说，玉林目前的房价整体向好，但也没有出现较**动。
Q：江南的新盘文璟园怎么样，价格多少？
A：位置还行，位于苗园路（苗园中学旁）出行也比较方便，而且产品实用率很高，在江南区拥有稀缺的小户型，建面约70㎡做三房，现在单价5K+。
项目工程进度也蛮快的，9#10#楼已封顶，已是准现房在售。
Q：特别喜欢跃层，现在新房似乎只有品润君悦府综合来看还不错，可以买吗？
A：跃层确实越来越少了，品润君悦府的跃层户型优势是赠送较高，设计不错，价格也比较合理，加上该项目位于龟山公园旁，地理位置优越，宜居宜养。
Q：玉林*近有什么值得关注的新盘吗？
A：上半年确实有一波新项目面世，比如文璟园、中国铁建·江语城、吉营·文泰苑、品润·悦江山、正威·逸城等，刚需、改善基本都有，感兴趣的可以到各售楼部了解。
Q：云星玉园大观什么时候交房，现在建得怎么样了？
A：据了解，云星玉园大观1#楼预计是7月底交付，1#2#13#楼正在进行装修阶段，12#楼主体结构施工阶段。
好啦，本期《楼市问答》就到这里，大家还有什么想知道的，都可以在文末留言或是关注本公众号提问，小编在下一期为大家解答！
