开年后，受疫情影响，很多企业及楼盘都延迟复工，实行网上营销，住朋网广西首届房博会也火热进行中。
从上周开始部分楼盘陆续复工，玉林土地市场也迎来“疯狂”的一周，这与上周的冷清形成剧烈反差；此外，央行在本周下调了贷款市场报价利率，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调0.05%；1月玉林新建商品住宅价格总体稳定。
接下来，一起来详细看看上周网签备案、土拍市场、房贷政策、玉林城建热点等新鲜动态吧！
上周楼市
精彩回顾
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Part1 备案篇：复工首周备案数据
2020年2月17日-2020年2月21日网签备案信息
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数据统计来源：玉林房地产交易与不动产登记信息网
据玉林住朋网不完全统计，上周（2.17-2.21），玉林市区房地产总备案5套，总备案面积440.12㎡。
从楼盘备案数据上看，由于疫情严重，春节假期至今各售楼处转为线上直播销售，因此无加推项目，上周只有彰泰城小区有备案数据，备案5套，备案面积440.12㎡。
Part 2 土地篇：6宗土地挂牌，2宗出让成功
1、2月首宗土拍，新民路旧改地块被振业地产拿下！
上周2月20日，玉林土地市场迎来2020年**宗居住用地出让，由玉林市振业房地产有限责任公司拿下编号为201928的旧城改造用地，总用地面积共11770.02㎡（约17.655亩），成交总价共3505万元，楼面价约959.10元/㎡，土地用途为城镇住宅用地。
地块包括位于人民中路东南侧、新民路两侧的12个地块（**用地总面积10120.02㎡（约15.180亩））和教育西路北侧、新民路西面的2个地块（**用地总面积1650.00㎡（约2.475亩））。
2.玉东区一宗商服用地转让给玉林市城投，再添商业配套。
位于玉林市玉东新区秀水路与文苑路交叉口北侧的一宗用地，2月21日成功转让给了玉林市城市建设投资集团有限公司，土地面积为6794.25㎡（10.191亩），成交总价为3185万元，楼面价约2343.89元/㎡，原土地用途为文体娱乐用地，转让后为商服用地，本次国有土地使用权挂牌交易的转让人为玉林市博物馆。
3、玉林市福绵区石和镇机场路北侧挂牌出让
2月21日，玉林市自然资源局决定对以下4宗国有建设用地使用权进行网上挂牌出让（玉国土告字〔2020〕7号），现将有关事项公告如下：
（点击加载查看原图）
该地块作为玉林（福绵）生态纺织制衣基地项目用地，要求入园项目符合产业园区定位，竞买人成交后须与玉林（福绵）生态纺织制衣基地建设指挥部管理机构签订产业用地项目监管协议，并严格按照监管协议约定开发建设。
住朋解读：玉林土地市场迎来“首开”的一周。土地挂牌方面，包括主城区、福绵区，分三个批次集中挂牌。这与上周之前的冷清形成剧烈反差。具体来看，6宗地总占地面积达446038.03平方米（约合669.06亩）。除此之外，还包括主城区的2宗地成功出让，涉及商服用地和旧改地块。
Part 3 政策篇：央行下调贷款市场报价利率
1、2月17日央行再发公告，宣布降息：利率为3.15%！
中国人民银行2月17日宣布下调一年期中期借贷便利MLF利率10个基点，从3.25%下调至3.15%，通过公开市场操作投放的流动性就已高达3万亿元。详细情况参考央行公开市场业务交易公告2020第29号。【详情】
2、广西公积金贷款可延期3个月还贷，不计入逾期记录
减轻缴存单位和缴存人经济负担，对受疫情影响，未能按期缴存住房公积金的单位和自愿缴存个人，如在疫情结束后3个月内办理补缴的，视同连续缴存。延长业务办理时限，对受疫情影响的缴存职工未能在规定时限内申请办理提取和贷款业务的，可延期至疫情结束后3个月内申请办理。【详情】
3、央行2月20日宣布5年期LPR下调为4.75%，会影响你的房贷吗？
2月20日消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。【详情】
Part 4 城建篇：政府召开会议推动企业复工
1、玉湛高速（广西段）复工，预计4月底通车
2月18日，作为我市“东融”重要通道的玉湛高速（广西段）正式复工，复工首日，1号沥青拌合站可生产3200吨沥青混凝土，可摊铺约2公里长、6厘米厚的单幅路面，建设者们一手抓疫情防控，一手抓复工建设，力争将项目早日建成通车，加速推进玉林“东融”。【详情】
2、南玉高铁北流、玉州、兴业段已按程序陆续复工
据悉，南玉高铁北流、玉州、兴业段已按程序陆续复工。在南玉高铁良睦隧道项目现场，看到工人们排队测体温后，有序进入施工区。工地很快响起大型机器的轰鸣声，推土机、挖掘机、打桩机在不停运转，工程车往来穿梭，建设工人们在熟练地进行各项工作，一派热火朝天的景象。【详情】
Part 5 楼讯篇：共克时艰！房企在行动！
【抗击疫情, 广西地产人在行动】对话碧桂园集团广西区域桂东片区执行总裁：吴超明
【抗击疫情, 广西地产人在行动】对话银丰中药港投资发展有限公司党支部书记/副总经理：庞健
Part 6 住朋篇：线上售楼部和网上房博会 全新营销模式
今年，是特殊的一年，住朋网举办全新房博会——2020首届网上广西房博会，利用先进的房地产大数据挖掘技术等独特优势，为房地产项目打造网上看房›网上选房›网上订房›网上购房全网上服务。
目前住朋网已经实现网上看房、网上成交、网上交款、网上签合同等，率先实现了房地产网上成交业务。【详情】
其他：
疫情之下70城房价解读：1月份商品住宅销售价格涨幅保持总体稳定
2月17日，**统计局公布数据显示，初步测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。
1月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期**经济的手段，全面落实城市主体责任，房地产市场保持总体平稳态势。【详情】
小编有话说：受新型肺炎疫情的影响，节后大家仍是宅家休息或在家办公，外出看房买房的人仍然较少，本周网签数量较上周轻微上升。特殊时期，如果想要出门看房，记得做好防护措施。
